Código do Leilão: 01700/2024

Um imóvel urbano situado na Rua Barão do Rio Branco, nº 2112, no bairro Jardim Vila Cidade, em Campo Grande - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 165.665 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS. Conforme informações constantes na matrícula imobiliária, o terreno mede 9,00 metros de frente à rua referida, por 28,00 metros ditos da frente aos fundos, e área total de 252,00 m², limitando-se: ao Norte, com a Rua Barão do Rio Branco; ao Sul, com propriedade de Irineu Brandão; ao Nascente, com imóvel de Luiz Ceciliano Vilares; e ao Poente, com Modesto Marcos da Costa. Registro anterior: Transcrição 98.409, Livro 03-BS, fls. 101, em 01/11/1973, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS. Informações constantes no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 1182-1217 (avaliação homologado pelo juízo às fls. 1271-1273): IMÓVEL AVALIANDO: O objeto deste PTAM, imóvel avaliando, salão comercial com uma estrutura de alvenaria sólida e com acabamento com material de boa qualidade disponibilizado, instalações hidráulicas e elétricas adequadas para a uso regular, na Rua Barão do Rio Branco nº 2112, centro e sub esquina da Rua José Antônio, e área total de 252,00 metros quadrados, conforme certidão da matrícula, no nível plano da via, ocupação do solo no percentual de cobertura e permeabilização exigidos nas diretrizes adequadas para regularização. Projeto e Alvará de obra concedido a solicitação, tudo adequado ao plano diretor. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - SOBRE O TERRENO: Frente: 9,00 m; Orientação cardeal: norte; Extensão: 28,00 m; Topologia: Plano; Posição: Sub esquina; Formato: Retangular; Rumo: Sudoeste. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - SOBRE A EDIFICAÇÃO: Tipologia: Comercial; Pavimentos: 2; Posição da rua: Mesmo nível; Idade: 30 anos; Idade aparente: 15 anos; Aspecto geral: Médio Padrão; Frente: única. Imóvel avaliando edificado em um terreno plano, com salão, cozinha, wc e mezanino. Com construção sólida, bom acabamento, em ótima localização. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: O imóvel avaliando está situado na região urbana, no centro da cidade de Campo Grande - MS, de região comercial, na Rua Barão do Rio Branco, nº 2112 de via de mão única com movimentação grande de veículos, sendo um corredor de ligação no centro, possuindo na região boa disponibilidade de comércio, farmácias, academias, floriculturas, lojas, hospitais, clinicas, padaria e outros comércios local. O imóvel possui área construída de 281,73 m² (duzentos e oitenta e um metros e setenta e três centímetros quadrados) conforme cadastro da prefeitura municipal juntado à fl. 1214 dos autos. Observação desta gestora de leilões: Embora conste na descrição da matrícula imobiliária que o imóvel está situado na Rua Barão do Rio Branco nº 1180, observa-se do cadastro imobiliário da prefeitura municipal, e da avaliação homologada nos autos, que a numeração predial do imóvel é 2112.

À vista ou a prazo. Consulte as regras no edital de leilão.