Código do Leilão: 06100/2025

Fração ideal equivalente a 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) da área livre e sem edificação do imóvel urbano denominado Gleba E-2, resultante do desmembramento da gleba “E” da Chácara São Jorge, situado na Rua Padre João Crippa, bairro Monte Castelo, município de Campo Grande - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 158.220 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS (Registro anterior: R. 01/127.697 livro 02 ficha 01 em 19/07/1986 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS), com área total de 8.456,6110 metros quadrados, dentro dos limites, metragens e confrontações seguintes: Norte, medindo 48,58 metros limitando-se com parte da área E-1; Sul, medindo 43,86 metros limitando-se com os lotes 01 e parte do lote 02 da quadra 3-B, da Vila Capri; Leste, medindo 183,20 metros limitando-se com a área E-3; Oeste, medindo 185,17 metros limitando-se com parte da Gleba D da Chácara São Jorge. De acordo com o memorial e planta elaborados pelo Eng° JOSE ROBERTO MAURO, chefe do Serviço de Topografia DEAC/SEMUR e aprovados pela Prefeitura Municipal desta cidade em 29.12.92, pelo processo n° 48.638/92. Informação constante na matrícula imobiliária: Averbação nº 69 - 14/07/2025 - Para consignar que o imóvel objeto desta matrícula, está situado no bairro São Francisco, e faz frente para a Rua Padro João Crippa, lado ímpar, a 15,07 metros da Avenida Rachid Neder, conforme Certidão de Numeração e Logradouro nº 2323/2025, expedida pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente, Gestão Urbana e Desenvolvimento Econômico Sustentável - SEMADES. Observações do Oficial de Justiça Avaliador referente à avaliação de fl. 446: “Terreno seco, plano, formato regular, com duas faces, murado, com calçada parcial à frente, sito na Rua Pe. João Crippa n. 3581 - zona classe média/alta - Residencial – Horizontal/vertical. (...) Melhorias: Redes de água tratada, energia elétrica, iluminação pública, com asfalto”. Observações da empresa gestora de leilões nomeada: Conforme termo de penhora de fl. 468 o bem objeto deste edital de leilão consiste na fração ideal equivalente a 450m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados) da área livre (parte ideal) comum (sem edificação), ou seja, a referida fração não incide sobre as edificações constantes na integralidade do terreno. Não houve delimitação da fração ideal objeto da alienação, portanto, caberá ao arrematante promover os atos necessários para demarcação e desmembramento da parte arrematada.

O interessado em arrematar o bem, poderá ofertar lances na modalidade à vista ou parcelada, nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil (ver edital de alienação).