Código do Leilão: 04200/2025

Os direitos do Espólio de Sisika Mizioka sobre o imóvel designado por Apartamento nº 104 do Edifício San Raphael, situado na Rua Pernambuco, 774, esquina com a Rua José Antônio, edificado no lote de terreno determinado pelo nº 06 da quadra nº 01, da Vila Jardim Brasil, na cidade de Campo Grande - MS. Os referidos direitos são decorrentes do auto de arrematação juntado à fl. 21 destes autos, o qual é oriundo de arrematação pelo crédito anteriormente ocorrida nos autos nº 0008469-33.1997.8.12.0001/01. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 182.601 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS (Registro Anterior: matrícula n° 77.330, livro 02, ficha 01 em 18/08/1997). Conforme matrícula imobiliária, o dito apartamento possui a seguinte divisão: 01 sala de estar/jantar, 01 quarto, 01 banheiro, 01 apartamento c/ banheiro, 01 hall, 01 quarto de empregada, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 banheiro e 01 sacada, medindo 92,250 m² de área privativa, 51,488 m² de área comum, totalizando 143,72 m², área ideal de terreno de 30,00 m² equivalente à 4,17% do todo, confrontando-se: norte com o apartamento 102, sul com o lote n° 05, leste com o lote nº 07, oeste com o apartamento n° 103. O referido edifício está edificado em um lote com área de 720 m², dentro das seguintes divisas: medindo 20,00 metros de frente para a Rua José Antônio por 36,00 metros da frente aos fundos, limitando-se: Norte com a Rua Pernambuco; Sul com o lote n° 05; Leste com o lote nº 07; Oeste com a Rua José Antônio. Observações do Oficial de Justiça Avaliador referente à avaliação de fl. 212: “Descrição: a edificação residencial, em alvenaria, piso de cerâmica antiga (parcialmente danificado) e parte piso laminado de madeira (danificado), acabamento interno em reboco/tinta látex, esquadrias de madeira/metal, instalações elétricas (aparentando danos) e hidráulicas embutidas (aparentando danos). Inscrição imobiliária nº 05150140376. Ao exame visual externo, aparentando idade de 25 anos e má conservação. Divisão interna: 1 sala de estar/jantar, 1 quarto, 1 apartamento, 1 hall, 1 banheiro social, 1 cozinha, 1 quarto emprega, 1 área de serviço com banheiro e 1 varanda/sacada. MELHORIAS: Redes de água tratada, rede coletora de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, guias e sarjetas, telefone e asfalto”. Observações desta empresa gestora de leilões: O referido imóvel foi anteriormente objeto de arrematação pelo crédito pela atual parte executada, na data de 17/05/2005, nos autos nº 0008469-33.1997.8.12.0001 - Execução de Sentença, movido por Sisika Mizioka contra Elida Ferreira Mecchi, Everaldo Mecchi e Vera Celita Fonseca Arruda, oriundo da 16ª Vara Cível da comarca de Campo Grande - MS. O auto de arrematação encontra-se juntado à fl. 21 destes autos e fl. 355 daqueles autos. A carta de arrematação encontra-se juntada à fl. 379 daqueles autos. Não houve registro da carta de arrematação na matrícula imobiliária. Naquele processo houve impugnação à arrematação pela credora hipotecária. Conforme manifestação de fl. 199-202, o espólio executado informa que não possui a posse do imóvel, motivo pelo qual se recusou a assumir o encargo de fiel depositário do bem. O pedido foi deferido pelo juízo à fl. 218, nomeando-se como fiel depositário o síndico do condomínio.

O interessado em arrematar o bem, poderá ofertar lances na modalidade à vista ou parcelada, nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil (ver edital de alienação).