Código do Leilão: 03700/2025

Apartamento nº 103, tipo 03, do Edifício Sobre as Ondas, localizado na Rua Ciro Melo, n° 2045, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, n° 1085, situado no primeiro pavimento, em Dourados - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 152.173 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados - MS (matrícula anterior n° 85.267). Possui uma área construída de 259,42 m², sendo 48,04 m² de área comum e 211,38 m²  de área privativa, correspondendo ao mesmo duas vagas de garagem no primeiro subsolo do edifício, sob o n° 103, com área de 24m², e contendo 01 (uma) sala para 3 ambientes, 01 (uma) cozinha, 1 (uma) área de serviço, 01 (um) hall, 03 (três) quartos, 03 (três) banheiros, 01 (um) lavabo, circulação e sacada, fração ideal do terreno 0,017612, com os seguintes limites e confrontações: AO NORTE: com o Apartamento 104; AO SUL: com a Rua Ciro Melo; AO LESTE: com a Rua Antônio de Carvalho; AO OESTE: com o Apartamento 101; Sendo que dita unidade acha-se construída no Lote “C” e “D2”, formado pelos lote “C” e “D2”, desmembrado lote “D” e “C” destacado da área A1, formado por parte dos lotes 55 e 57, situado no loteamento denominado “CENTRO”, na Rua Ciro Melo, n° 2045, lado ímpar, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, perímetro urbano de Dourados, formato irregular, com a área de 2.009,35 m², (dois mil e nove metros e trinta e cinco centímetros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: AO NORTE: 52,50 metros em duas linhas, sendo 28,50 metros com o lote A e parte do lote C (Mat. 82.841-A) e 24,00 metros com o lote B (Mat. 80.442); AO SUL: 52,50 metros em três linhas, sendo 14,80 metros e 0,70 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 37,00 metros com a Rua Ciro Melo; AO LESTE; 50,00 metros com a Rua Antônio de Carvalho; AO OESTE: 50,00 metros em quatro linhas, sendo: 22,65 metros, 12,60 metros e 12,01 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 2,74 metros com parte do lote A e parte C (Mat. 82.841A). Observações do oficial de justiça avaliador referente à avaliação de fl. 346: “Apartamento 103 tipo 03 do Edifício Sobre as Ondas, localizado na Rua Ciro Melo, 2045, esquina com a Rua Antonio de Carvalho, 1085, situado no pavimento térreo”. “O prédio possui dois elevadores sociais e um de serviço, conta ainda com espaço gourmet com churrasqueira, academia de ginástica, brinquedoteca, piscina, playground e salão de festas. Apartamento no concreto, sem acabamento. O edifício está situado na região central da cidade, servido de pavimentação asfáltica, redes de água tratada, energia elétrica e telefonia”.

Conforme regra estipulada pelo juízo, a arrematação parcelada somente será possível com lance mínimo de 100% do valor atualizado de avaliação, para quitação em 6 (seis) prestações mensais, sujeitas a correção monetária, pelo IGPM/FGV, mediante o oferecimento de caução real.