Código do Leilão: 01800/2024

Valor atualizado de avaliação: R$ 644.417,59

Lance mínimo: R$ 386.650,56

Confira mais 40 fotos: https://flic.kr/s/aHBqjBU5u3

Descrição do bem: Um imóvel designado por apartamento nº 301, unidades tipo 02, do condomínio "Villagio Cachoeira", pavimento superior, situado na Rua Dr. Michel Scaff, 431, Chácara Cachoeira, Campo Grande - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 210.978 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS (Registro anterior n° 201.119). Conforme descrição constante na matrícula imobiliária é constituído das seguintes dependências: sala de estar/jantar, sala de almoço, sala intima, lavabo, cozinha, área de serviço, sacada, 03(três) quartos, 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros sociais e hall, possuindo a área privativa construída de 131,69 m², área de uso comum de 25,78 m², totalizando 110,09 m², correspondendo a essa unidade 04 vagas de garagens com a área de 50,00 m², área total das garagens 83,43m² (a referida informação sobre as vagas de garagem consta na matrícula imobiliária, contudo, conforme informações à fl. 239 dos autos, este apartamento possui apenas 02 vagas de garagem), encerrando a área total construída de 255,39 m² equivalente a 0,21143%. No Lote de terreno designado por Lote "23-D" resultante do desmembramento do lote "D" da Quadra 15 do loteamento denominado CHÁCARA CACHOEIRA II, nesta cidade, com a área de 885,00 m², cujo lote tem a forma irregular, com as seguintes confrontações: ao NORTE - Medindo 30,00 metros, limitando com os lotes 11; ao SUL - Medindo 15,00 metros, com a Rua Dr. Michel Scaff; ao LESTE - Medindo 49,00 metros, limitando com o Lote 22; ao OESTE - Medindo 39,00 metros, limitando com o Lote 24 e 10,00 metros com parte do lote 25. Observações do oficial de justiça avaliador: “O imóvel possui calçamento, redes de água tratada, coleta de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, guias e sarjetas”. Informação importante: O imóvel possui apenas 02 vagas de garagem, ao invés de 04 (quantidade indicada na matrícula imobiliária), conforme informação à fl. 239 dos autos. Eventual retificação da matrícula do imóvel será de responsabilidade do arrematante, na via administrativa ou processual própria, conforme despacho de fl. 244 dos autos.

Observações desta empresa gestora de leilões: O apartamento se trata de uma Cobertura Duplex. Conforme vistoria realizada em 03/12/2024 os banheiros estão sem pias e o imóvel necessita de reparos.

O imóvel está desocupado.

O interessado em arrematar o bem, poderá ofertar lances na modalidade à vista ou parcelada, nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil (ver edital de alienação).