Código do Leilão: 03600/2025

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Descrição completa: Um imóvel rural denominado "Fazenda Mosquito", situado na zona rural do Município e Comarca de Bandeirantes - MS, com área total de 335 ha e 3.694 m2 (trezentos e trinta e cinco hectares e três mil e seiscentos e noventa e quatro metros quadrados). O referido imóvel rural está registrado sob a matrícula n° 21.668 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Bandeirantes - MS, dentro da seguinte descrição perimetral: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice AAR-M-3782, Longitude: -54°25'07.433", Latitude: -19°42'44.099" e Altitude 633.539 m, deste segue confrontando com Fazenda Vó Alair (Adelino José Brauner) no azimute 169°50'39" e distância de 60,455 m até o vértice AAR-M-3781, Longitude: -54°25'07.067", Latitude: -19°42'46.034" e Altitude 631.319 m; no azimute 184°46'14" e distância 557,148 m até o vértice AAR-M-3780, Longitude: -54°25'08.658", Latitude: -19°43'04.088" e Altitude 603.875 m; deste segue confrontando com Fazenda Pontinha (Agropecuária Ouro Branco) no azimute 184°17'11" e distância 111,823 m até o vértice AA7-M-1813, Longitude: -54°25'08.945", Latitude: -19°43'07.714" e Altitude 607.670 m; no azimute 216°54'30" e distância 532,648 m até o vértice AA7-M-1814, Longitude: -54°25'19.929", Latitude: -19°43'21.563" e Altitude 594.067 m; no azimute 217°22'41" e distância 168,618 m até o vértice AA7-M-1817, Longitude: -54°25'23.444", Latitude: -19°43'25.920" e Altitude 593.038 m; no azimute 216°45'02" e distância 644,199 m até o vértice AA7-M-1818, Longitude: -54°25'36.680", Latitude: -19°43'42.704" e Altitude 593.056 m; no azimute 238°35'49" e distância 196,657 m até o vértice AA7-M-1819, Longitude: -54°25'42.444", Latitude: -19°43'46.036" e Altitude 569.477 m; no azimute 251°19'50" e distância 270,831 m até o vértice AA7-M-1820, Longitude: -54°25'51.255", Latitude: -19°43'48.855" e Altitude 548.578 m; no azimute 267°57'02" e distância 29,226 m até o vértice AA7-M-1821, Longitude: -54°25'52.258", Latitude: -19°43'48.889" e Altitude 547.674 m; no azimute 268°07'24" e distância 32,894 m até o vértice AA7-P-5076, Longitude: -54°25'53.387", Latitude: -19°43'48.924" e Altitude 545.479 m; no azimute 237°45'52" e distância 0,172 m até o vértice AAL-V-1730, Longitude: -54°25'53.392", Latitude: -19°43'48.927" e Altitude 542.574 m; deste segue confrontando com CÓRREGO CHINA BRANCA no azimute 167°40'12" e distância 32,455 m até o vértice AAL-V-1731, Longitude: -54°25'53.154", Latitude: -19°43'49.958" e Altitude 538.410 m; no azimute 196°31'14" e distância 2,662 m até o vértice AAL-V-1732, Longitude: -54°25'53.180", Latitude: -19°43'50.041" e Altitude 536.727 m; deste segue confrontando com Fazenda Recanto (Lauriana Rosa Guimarães) no azimute 236°48'20" e distância 5,393 m até o vértice AAL-M-1030, Longitude: -54°25'53.335", Latitude: -19°43'50.137" e Altitude 534.943 m; no azimute 236°45'54" e distância 640,688 m até o vértice AAL-M-1031, Longitude: -54°26'11.738", Latitude: -19°44'01.555" e Altitude 559.193 m; no azimute 342°06'09" e distância 889,133 m até o vértice AAL-M-1032, Longitude: -54°26'21.121", Latitude: -19°43'34.042" e Altitude 574.709 m; no azimute 342°24'03" e distância 1.014,061 m até o vértice AAL-M-1028, Longitude: -54°26'31.649", Latitude: -19°43'02.611" e Altitude 608.980 m; deste segue confrontando com CORREDOR PÚBLICO MUNICIPAL no azimute 71°03'27" e distância 296,420 m até o vértice AAL-M-1029, Longitude: -54°26'22.022", Latitude: -19°42'59.482" e Altitude 611.131 m; no azimute 77°43'03" e distância 2.223,212 m até o vértice AAR-M-3782, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação DE906D14-5AC0-4B82-ACA5-569227B40A67. ART nº 11641246-MS devidamente recolhida. Código do imóvel rural no INCRA: 911.011.002.534-6; Mód. Rural: 30,0000 ha; n° Mód. Rurais; 10,00; Mód. Fiscal: 0,0000 ha; n° Mód. Fiscais: 7,9500; FMP: 2,0000 ha. CIB/NIRF n° 1.919.859-0; Registro anterior: Matrícula n° 11.021, Lv. 02, datada de 03/07/1992, Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Bandeirantes - MS. Informações constantes na matrícula imobiliária: Averbação nº 01/21.668 - em 25/01/2016 - Procede-se a presente averbação, para fazer constar que nos termos da Lei n° 10.267 de 28/08/2001 e do Decreto n° 4.449 de 30/10/2002, que o imóvel objeto desta foi objeto de certificação, sendo tal demarcação objeto de aprovação pelo INCRA conforme CERTIFICAÇÃO N° de906d14-5ac0-4b82-aca5-569227b40a67, expedida pelo INCRA em 26 de NOVEMBRO de 2015, e apresentado as cartas de anuência dos confrontantes, mapa, memorial, ART, ITR e CCIR. Este ato recebeu selo de autenticidade de n° ALD49378-593. Averbação nº 02/21.668 - em 25/01/2016 - Procedida a abertura da matrícula com a descrição narrativa do imóvel, como feito há 100 anos e em cumprimento ao Art. 225 da Lei 6.015/73, procede-se a presente averbação para atender a vontade do INCRA que a quer na forma tabular como segue. Observações do Oficial de Justiça avaliador referente à avaliação de fl. 352: "Localização: ... Coordenadas: -19.727440111638476, -54.43220946310313; O Imóvel fica a 32 Km de Bandeirantes - indo pela BR 163, após o KM 570, entrada a esquerda, sentido Bandeirantes a São Gabriel do Oeste, mais 9,4 km entrada da propriedade a esquerda, mais 1,6 Km até a sede. Descrição do imóvel: Área usada para agricultura em sua maior parte. Possui uma casa para sede, casa para funcionário, mangueiro, galinheiro, chiqueiro e pomar”.

À vista ou parcelado. O licitante poderá apresentar proposta para adquirir o bem em prestações, com depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, além de garantia por hipoteca do próprio bem. Ou ainda, com depósito inicial de 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 parcelas mensais, as quais serão acrescidas de correção monetária pelo INPC.